廣東遠東招標代理有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受廣州珠江住房租賃發展投資有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》及《廣州市物業管理招標投標程序》的規定，就“嘉翠苑前期物業服務”項目的前期物業管理向社會公開招標：

一、招標項目簡介

1. 項目名稱：嘉翠苑前期物業服務

2. 項目類別：服務類

3. 數量：1項，本次招標共確定1家中標單位

4. 項目概況：

（1）項目內容：

1）本項目建造的物業類型：保障性住房小區

2）本項目地址：廣州市白云區嘉禾聯邊地塊。

3）項目基礎信息：

坐落位置：廣州市白云區嘉禾聯邊地塊；

總建筑面積：234560平方米(最終以實測面積為準)。

公租房2400套和共有產權房400套總面積: 155465平方米(最終以實測面積為準)；

商業用房總面積：502平方米 (最終以實測面積為準)；

機動車停車位：地下機動車規劃車位1973個，其中機械車位663個。

（2）服務期：本合同期限為三年，自甲方書面通知乙方接管之日起計。

5. 招標內容：嘉翠苑前期物業服務，具體詳見招標文件的用戶需求書和服務合同。

6. 最高投標限價：住宅部分：物業服務費2.10元/平方米/月計(注:正式交付使用后,待分配公租房和待售共有產權房按80%計)；商業部分:(商鋪物業服務費最高限價按3.5元/平方米/月)；地下機動車位按500元/車位/月計，臨保4元/小時，12小時20元，24小時30元。其中車位管理費率按不超過月保費的25%計收（向車主收取的月保費已包含車位管理費）。

二、投標人資格要求

1.投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其他組織；

2.投標人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用廣東”（www.gdcredit.gov.cn）網站查詢相關主體沒有被列為執行期內的失信被執行人。（提供網頁截圖，招標人保留查證的權利）；

3.前期為嘉翠苑前期物業服務項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得參加該本次采購活動；

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目投標；

5.本項目不接受聯合體投標。

三、獲取招標文件的方式、時間、地點

1. 獲取招標文件時須提供下列資料復印件并加蓋投標人公章：

（1）營業執照副本或其他法人證書副本（須加載有“統一社會信用代碼”） 復印件（適用于法人或其他組織）；

（2）投標人法定代表人證明書及法定代表人授權書原件及身份證復印件（格式自擬）。

2. 本項目不接受其他方式的報名和獲取招標文件。僅接受通過下述方式獲取招標文件的供應商投標。本項目招標文件只在遠東電子交易平臺在線上發售，投標供應商在購買招標文件之前，登陸廣東遠東招標代理有限公司網站（遠東電子交易平臺http://gd.bibeinfo.com/）進行網上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網站“下載專區 ——報價人操作手冊”，網上注冊相應準備資料如下：加蓋公章的有效營業執照副本掃描件、法人姓名與身份證號碼。符合資格的供應商在網上注冊成功后方可報名與購買招標文件，購買方式：網上購買，標書款支付方式只接受網上支付，不接受現金或其他方式支付。主要操作過程如下：

（1）注冊：在遠東電子交易平臺（http://gd.bibeinfo.com/）完成注冊（詳細可查看下載

專區的《報價人操作手冊》）；

（2）選擇項目：登陸后，在“投標-->查看采購公告（投標人）”中，搜索到需要參與的項

目，并選擇此項目。

（3）參與確認：選擇“登記參與”，選擇相應的標段登記資料（請根據供應商資格提交相應的資料掃描件，如有多個請全部壓縮成一個文件再上傳），提交后請等待審核；

（4）購買招標文件：在登記資料通過審核后，請在“購標、響應文件-->報名下載招標文件”中選擇相應的標段，通過網上支付方式完成支付并下載招標文件。

注：在遠東電子交易平臺（http://gd.bibeinfo.com/）報名完成后，投標人需將所有報名資料原件遞交或快遞至“廣東遠東招標代理有限公司（詳細地址：廣州市越秀區越秀北路222號越良大廈6樓）”，有關報名相關疑問，可致電（代理機構）高小姐，聯系方式：020-83642820-826。

2. 獲取招標文件時間：2021年9月3日至2021年9月8日上午09：30-12：00；下午14：00-17：30（北京時間，節假日除外）。

四、投標截止時間、開標時間及地點

1. 遞交投標文件時間：2021年9月28日09：00-9：30（北京時間）

2. 投標截止時間：2021年9月28日9：30（北京時間）

3. 開標時間：2021年9月28日9：30（北京時間）

4. 開標地點：廣州市越秀區越秀北路222號越良大廈13樓開標室。

五、招標信息發布及結果公告網站

本公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com/）、廣州市物業管理行業協會網(網址：http://www.gzpma.com/)、廣東遠東招標代理有限公司網（http://www.szhlsm.cn/）發布，本公告的修改、補充在廣東遠東招標代理有限公司網發布。本公告在其他法定媒體發布的文本如有不同之處，以在廣東遠東招標代理有限公司網發布的文本為準。

六、招標人、招標代理機構的名稱、地址和聯系方式

1. 招標人聯系方式

招標人名稱：廣州珠江住房租賃發展投資有限公司

招標人地址：廣州市天河區天河東路211號102、103號

招標單位聯系人：陳工

招標單位聯系電話：38984791

2. 招標代理機構聯系方式

招標代理機構名稱：廣東遠東招標代理有限公司

招標代理機構地址：廣州市越秀區越秀北路222號越良大廈6樓

招標代理機構聯系人：曾先生、高小姐

招標代理機構聯系電話：020-83642820-826

招標人：廣州珠江住房租賃發展投資有限公司

招標代理機構：廣東遠東招標代理有限公司

2021年9月3日