南城商貿金融大廈項目全過程造價管理服務招標公告
招標編號：GDYD220200
本招標項目南城商貿金融大廈項目已由東莞市發展和改革局批準建設，項目業主為東莞市南城實業投資集團有限公司，招標人為東莞市南城實業投資集團有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的全過程造價管理服務進行公開招標。
2.1項目概況
（1）本次招標項目的項目名稱：南城商貿金融大廈項目全過程造價管理服務
（2）本次招標項目的建設地點：東莞國際商務區首發區
（3）本次招標項目的建設規模：該項目用地總面積14,714.43平方米，其中，建設用地面積13,693.40平方米，公共交通設施配套用地面積1,021.03平方米，容積率為10，建筑整體為地上 44 層和地下4層，建筑高度為199.9米，總建筑面積約190,680平方米，其中，計容建筑面積為136,528平方米，不計容建筑面積約54,152平方米。項目設置辦公區域總面積約131,987平方米，商業區域總面積8,720平方米（地上5,900平方米，地下2,820平方米），地下車庫區域面積50,788平方米（1096個停車位），首層架空空間及公共連廊面積合計1,790平方米。（上述規模最終以獲批規模為準）
（4）本次招標項目的投資金額：項目投資概算約230,614.29萬元，其中建安工程費約154,462.81萬元，工程建設其他費用約11,435.11萬元，預備費約829.49萬元。
（5）工程項目施工預計開工日期：開工時間以招標人通知為準。
（6）本次招標項目的施工標段劃分：擬劃分為1個標段，采用工程施工總承包模式實施建設。
（7）本次招標項目的服務期限：從合同生效之日起至全過程造價管理服務合同結算完畢經雙方確認后結束，質量保證期由服務合同結算完畢經雙方確認之日起1年。委托人根據實際情況，有權對本合同服務期限進行適當調整，且無需另行支付額外費用。
2.2本次招標項目的招標范圍：本招標項目的所有工程全過程造價管理服務工作，包括但不限于以下事項：招標階段、施工階段、結（決）算階段等過程工程造價控制咨詢服務工作。主要工作內容包括但不限于：（1）初步設計概算的審核；（2）施工圖預算、工程量清單的編制審核，并編制相應的技術經濟分析，提出優化建議；（3）施工過程中的變更、材差、漏項漏量、施工過程進度款支付審核、施工過程結算審核等；（4）參與工程變更的現場鑒證及造價估算、審核，對造價相關爭議、索賠及有關造價問題提出咨詢意見；（5）勘察、設計、監理、檢測等服務費編審；（6）分段結算和竣工結（決）算審核以及缺陷責任期修復費用監控等；（7）配合委托人年度或工程竣工后的審計工作，根據審計單位提出的相關要求提供相關資料文件或出具意見；（8）完成上報的咨詢服務方案中提及的各項工作以及招標人交付的其它工作；（9）按實際需要派駐造價人員到招標人場地進行造價咨詢服務（委托人保留調整工作范圍和內容的權利）。具體內容詳見招標文件第五章“全過程造價管理任務大綱”及全過程造價管理服務合同。
2.3本次招標項目全過程造價管理服務的工作目標：實行全過程動態控制，限額設計和施工，限額投資。
3.1本次招標要求投標人須具備以下資質：在中華人民共和國境內注冊的能獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，并持有市場監督（或工商行政）管理部門核發的法人營業執照或各級登記管理機關頒發的事業單位法人證書。
3.2項目總負責人資格要求：具備住建部核發的《中華人民共和國造價工程師注冊證書》或《中華人民共和國一級造價工程師注冊證書》，上述證書上注明的注冊執業單位（或工作單位）為投標人本單位。
3.3其他要求：
（1）如企業在東莞市住房和城鄉建設局已有本工程對應的企業類型信用檔案，相應企業類型信用檔案狀態不能為“限制投標或承接工程”狀態。
（2）如企業在東莞市住房和城鄉建設局已有本工程對應的企業類型信用檔案，根據《東莞市住房和城鄉建設局建設工程企業信用評價及動態管理辦法》(東建[2017]9號)的相關規定，投標人是在本工程所對應的企業類型信用總分大于等于90分的企業。
（3）本次招標不接受具有下列情形之一的企業或者從業人員參與投標：
■自招標公告發布之日起前三年內在本市有放棄中標、拒不簽訂合同、應當提供而拒不提供履約擔保情形的；
■中標人被查實存在影響中標結果的失信行為，不符合中標條件或者無正當理由放棄中標，導致重新招標，再次參與同一項目投標的；
■自招標公告發布之日起前三年內被招標人履約評價為不合格且經行政監督部門確認的；
■涉嫌行賄、串通投標或者在投標過程中弄虛作假，正在接受我市相關部門立案調查的；
■自招標公告發布之日起前一年內因拖欠工人工資造成不良社會影響或工程進度嚴重滯后，被本市相關部門通報的；
■因失信行為被行政監督部門列入失信黑名單的；
■其他：于投標會現場經“信用中國”網站查詢確認為失信被執行人，或在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單的。
3.4本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。
3.5本次招標所要求具備的各項證件、證書、及個人身份證均應真實有效，不存在被相關行政部門扣留或吊銷等情形。投標人及擬投入的項目總負責人不存在被依法取消或者暫停承攬業務的情形。
3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人、或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關投標均無效。（注：①單位負責人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使職權的主要負責人。②控股是指股份占股份有限公司股本總額的50%以上的絕對控股、相對控股或協議控股。③管理關系是指不具有出資持股關系的其它單位之間存在的管理與被管理關系。）。
4.1 凡有意參加投標者，請于2022年 4 月 1 日至2022年 4 月 8 日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:30時（北京時間），在規定的招標文件獲取時間內前往廣東遠東招標代理有限公司網（http://www.szhlsm.cn/）獲取招標文件，逾期不售。
獲取方式：
（1）本項目招標文件只在遠東電子交易平臺在線上發售，投標供應商在購買招標文件之前，登錄廣東遠東招標代理有限公司網站http://www.szhlsm.cn或遠東電子交易平臺http://trade.gdydzb.com進行網上注冊（已注冊請忽略，直接登錄進行報名與購標操作），具體流程操作見網站http://www.szhlsm.cn“下載專區—投標人操作手冊”。
（2）符合資格的供應商在網上注冊成功后方可報名與購買招標文件，購買方式：網上購買，主要操作過程如下：
1）注冊：在遠東電子交易平臺（http://trade.gdydzb.com）完成注冊；
2）選擇項目：登錄后，在“所有項目”中，搜索到需要參與的項目，點擊"投標"；
3）報名參與：選擇相應的標段/子包報名登記資料（上傳營業執照或事業單位法人證書掃描件，如有多個文件須全部壓縮成一個文件后再上傳），提交后請等待審核；
4）購買招標文件：在登記資料通過審核后，請在“標書購買”中選擇相應的標段，通過網上支付方式完成支付并下載招標文件。
5）標書款發票：申請開票后，電子發票下載地址會發給投標人所留的手機號碼與郵箱。
（3）有關網上注冊、報名相關疑問，可致電招標代理機構衛小姐，0769-22317363-8000。
4.2在發布招標公告時，本項目的招標文件同步在發布招標公告的媒介上發布以供投標人查閱和下載。但如果投標人未按本公告第4.1款規定購買招標文件的，招標人將拒絕其投標。
4.3 招標文件每套售價 300 元，售后不退。
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2022年 4 月 21 日9時30分，地點：東莞市莞城東興路170號羅沙大廈A棟1206號。投標會時間：2022年 4 月 21 日9時30分，地點：東莞市莞城東興路170號羅沙大廈A棟1206號。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
本次招標公告同時在東莞市公共資源交易網-其他公告欄目（http://ggzy.dg.gov.cn）、采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）及廣東遠東招標代理有限公司網（http://www.szhlsm.cn/）上發布。
7.1本次招標實行招標人負責制，潛在投標人或其它利害關系人對本招標公告、招標文件、開標以及評標結果有異議的，應當依法在規定的時間向招標人書面提出，逾期視為放棄提出異議的權利。
招標人異議受理部門：東莞市南城實業投資集團有限公司；
電話：0769-23198327；
地址：東莞市南城街道東駿路22號宏圖科技中心8號樓。
7.2本次招標項目的投標保證金金額：10萬元，投標保證金的形式為：（1）銀行轉賬（含電子轉賬）、電匯；（2）投標保函。
招標人：東莞市南城實業投資集團有限公司 招標代理機構：廣東遠東招標代理有限公司
地址：南城街道東駿路22號宏圖科技中心 地址：東莞市莞城東興路170號羅沙大廈A棟1202號
郵編：523000 郵 編：523000
聯系人：劉小姐 聯系人：張丙釗
電話：0769-23198327 電 話：0769-22317363-8116
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2022年 4 月 1 日