三鄉鎮中心區一號地塊租賃項目公開競投公告

茲有中山市三鄉鎮城鄉建設開發有限公司（以下簡稱“招標人”）對三鄉鎮中心區一號地塊租賃項目采用現場公開明投競價方式進行公開招租，歡迎符合資格條件的競投投標人參與報名。有關事項公告如下：

一、項目概況

競價標的特別說明：競價標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，風險均由競投投標人自行承擔。招標人及招標代理機構不保證競價標的不具有其他未說明的瑕疵。標的競價中標后，因競投投標人自己的原因對競價標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由競投投標人自行承擔責任，招標人及招標代理機構不因競價標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。競價中標后，競投投標人所交納的中標價款不因（包括但不限于）競價標的存在瑕疵等原因而退還。競投投標人應審慎考慮并自行決定自己的競價行為，競價一經中標確認具有法律效力，競投投標人自愿承擔由此產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

1、項目名稱：三鄉鎮中心區一號地塊租賃項目

2、招標人：中山市三鄉鎮城鄉建設開發有限公司

3、租賃用途：作為運動休閑娛樂、餐飲商店及相關配套、文化旅游等經營事項使用。

4、項目情況：

（1）本項目位于三鄉鎮登賢路西側、北至景觀大道。具體劃分為1個地塊，租賃占地總面積約90193.74平方米（折合約135.29畝）。本次采用公開明投競價方式進行現場舉牌競價，不低于底價起拍，價高者得原則確定中標人，競投每次加價為 0.2 元/㎡/月。月租金（含稅）=土地面積×中標人中標的每平方米月租金。

（2）土地情況

詳見合同附件。

5、土地租賃期限:

（1）正常租賃期：自2023年7月13日至2028年12月31日止。其中2023年7月13日至2024年1月13日為免租期，從2024年1月14日起算租金，并按月支付租金。

（2）自動延租期：租賃期間，若經鎮政府同意延長租賃土地的租賃期限，則本合同租賃期限可自動延期，自動延租期自2029年1月1日至2030年12月31日。自動延租期條款與原條款一致。

6、租金標準：

（1）正常租賃期租金標準：2024年1月14日至2028年12月31日按中標租金單價執行。

（2）自動延租期租金標準：2029年1月1日至2030年12月31日按中標租金單價基礎上增加0.5元/㎡/月執行。

7、其他內容詳見附件合同。

二、合格的競投投標人資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的企業法人或其他組織或自然人。

2、本項目不接受聯合體報名。

3、按要求交納競投保證金。

三、投標登記及競價文件的獲取

有意向的競投投標人于北京時間2023年07月06日17:30分至2023年07月10日17:00分，攜帶相關證明材料到中山市石岐區民科西路3號209卡（廣東遠東招標代理有限公司中山分公司）辦理競投報名手續并獲取相關公開競價文件資料（本項目不接受電話、郵寄及郵件形式報名）：

①若為企業、其他組織的，須提供營業執照原件和復印件加蓋單位公章，法定代表人身份證明，法人身份證原件及復印件加蓋單位公章（如需委托的，請提供授權委托書、代理人身份證復印件并加蓋單位公章）；

②若為自然人，須提供身份證原件及簽字、加蓋個人印章或按手印的復印件（如需委托的，請提供授權委托書、代理人身份證復印件）。

招標人/招標代理機構于報名結束后組織審核資格工作。招標人/招標代理機構在報名結束后1個工作日內將以書面的方式通知競投投標人資格審查結果。

注：上述資料的復印件須加蓋單位公章，公章名稱必須與競投投標人名稱一致，除法定代表人證明書及法定代表人授權委托書原件的所有原件驗證后退回。

四、競投保證金金額：競投保證金金額為￥820,000.00元（大寫：人民幣捌拾貳萬元整），競投保證金需在2023年07月11日12:00前從競投投標人賬號匯出并成功到達以下賬號（以銀行到賬時間為準，未按上述規定提交的按競價投標無效處理）。

競投保證金賬戶：

收款人：中山市三鄉鎮城鄉建設開發有限公司

開戶銀行：中山農村商業銀行三鄉支行

銀行賬號：80020000000243954

注意事項:
1、競投保證金的匯款人名稱應與競投投標人名稱一致并注明用途。

2、競投保證金在交易結果公示結束后30日內招標人將未能成功競得的競投投標人的競投保證金無息退還原轉入賬戶。中標人與招標人簽訂合同之日起，競投保證金自動轉為合同履約保證金，招標人重新出具合同履約保證金憑證。

3、請及時做好競投保證金的交納工作，避免因各種原因導致競投保證金交納失敗或晚交。

五、競投時間

現場交易：通過資格審查的競投投標人在2023年07月11日16:30時前攜帶相關資料到中山市三鄉鎮城鄉建設開發有限公司（地址：三鄉鎮振華路2號投資大廈10樓會議室）參與競投會，請提前半小時到達現場辦理簽到及相關工作,未按指定時間到達現場參與競投，視為放棄競投資格。攜帶資料明細如下:
   自然人、法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件（若有委托，請攜帶授權委托書）。
  注意：可能因出現報名資格審查結果投訴而推遲競投投標會時間，如有推遲將另行通知競投投標會時間。

六、合同簽訂時限

中標人收到中標通知書之日起30日內必須與招標人簽訂租賃合同，因中標人原因逾期未簽訂合同，視為中標人主動放棄中標資格，招標人將沒收其競投保證金，并將其放棄中標資格的情況記入投標誠信記錄。

七、其他

1、中標人確定原則：價高者得原則，低于底價無效。若規定時間內只有一家競投投標人報價不低于起始價，則該競投投標人為中標人；如有2家及以上報價，則進行現場限時競價。

2、若最高報價競投投標人中標后放棄中標資格，沒收競投保證金，由第二高報價競投投標人補上。

3、若沒人補上可在15日內按底價重新招租。

4、中標人在租賃期間，負責繳納政府及有關部門與臨時道路通行相關的各項收費及其使用該場地應支付的費用，包括但不限于水費、電費、街道清潔費、物業管理費等。

5、中標人權利與義務及相關責任（詳見第三章  合同書格式）

6、本項目未盡事宜，由中山市三鄉鎮城鄉建設開發有限公司或廣東遠東招標代理有限公司中山分公司負責解釋。

七、聯系方式

1、招標人名稱：中山市三鄉鎮城鄉建設開發有限公司

聯系人：陳工

聯系電話：18807603927

2、招標代理機構：廣東遠東招標代理有限公司中山分公司

報名地點：中山市石岐區民科西路3號209卡

報名聯系人：梁工

聯系電話：0760-88713233

招標代理機構：廣東遠東招標代理有限公司中山分公司

 2023年07月06日